完工事例
ビフォー＆アフター｜
同じ間取りでも内装によってこんなに変わる！空室対策リノベーション
埼玉県坂戸市 賃貸アパートリノベーション
築35年の鉄筋コンクリート5階建てのアパート
駅徒歩4分という好立地にありながら空室が目立ちなかなか入居者が付かない状況が続きTOKAIにご相談がありました。
全部で10部屋の改装を任され、テーマごとに内装を変え3つのテイストに分けてリノベーションした事例をご紹介いたします。
お客様のご要望
入居者がつくように、また入居者が選べるよな内装のバリエーションで提案してほしい
間取り図 ビフォー＆アフター
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Before 1DKの間取りですが、洗面が浴室と一緒になっている2点ユニットでした。
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After 基本的な間取りは1DKのため変えることができませんでしたが、周辺に大学等が多くあり学生の入居も見込めるため浴室ではなくあえてシャワーユニットにし、新たに洗面化粧台スペースを確保いたしました。 |
ビフォー＆アフターの写真・プランのポイント
ヴィンテージ調 アウトドアスタイルでまとめたお部屋
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Before 昭和感のあるタイルが腰まで貼られており全体的に古めかしい印象でした。
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After こちらは『ヴィンテージ調 アウトドアスタイル』というテーマで内装をコーディネートしましたお部屋です。全体的に古木のデザインを床やキッチンの扉に取り入れ、アクセントに深緑の扉や黒の壁紙でまとめました。 |
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Before 絨毯で少し不衛生、、、
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After テーマに沿って内装を仕上げていきます。天井を木目にしたり、扉の取ってや扉のガラスをこだわってみたり！男性にも女性にも気にっていただけるです。 |
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Before |
After 0712というサイズですが十分な広さです。シャワーユニットの壁は部屋のコンセプトにあうように茶色のアクセントに！洗面化粧台も薄型ですがまるでホテルのような高級感があります。 |
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Before |
After トイレも洗面側からの引き戸にし使い勝手がよくなりました。内装も黒をベースに一面アクセントクロスを貼りました。 |
題名の通り、今回は同じ間取りですが3つのコンセプトで内装を変え、入居者様が自分の好みの部屋を選ぶことができるようにいたしました。
内装① コンセプト：ヴィンテージ調 アウトドアスタイル
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内装② コンセプト：優しい北欧スタイル
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淡いグリーンのキッチン |
床はナチュラル色のヘリンボーン柄 |
幾何学模様のアクセントがおしゃれ |
内装③ コンセプト：異素材モノトーンコーディネートでまとめたカフェインテリア
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白～グレー～黒とグラデーションで統一感を |
タイルやデニム柄のクロスを組み合わせて |
上品に仕上げた水廻り空間 |
同じ間取りでも内装を変えると雰囲気もガラっと変わり、選ぶ側も面白いですよね！
今回10部屋をまとめて工事させていただきました。
当初の家賃より10000円程ＵＰし募集。工事中にも関わらず入居者様が決まったりとお引渡しから1ヶ月程度で全部屋入居者様をつけることに成功いたしました。
空室のままでは家賃収入が得られません。
予算に応じたご提案もさせていただきますのでご興味のある方は是非お気軽にお問合せください。