完成後２週間で入居者決定！賃貸リフォーム
埼玉県 Rハイツ 賃貸リノベーション
ビフォー＆アフター｜すべて
戸建てリフォームやマンションリフォームがメインではありますが、オーナー様からのご依頼で賃貸リフォームを手掛けることもございます。
昨今、ただ綺麗にするだけでは入居者がつかずリフォームしたのにも関わらず長い間空室、、、なんて話もよく耳にします。
今回ご紹介するのは、洗濯機置き場がベランダにあり、トイレ・洗面・浴室が一緒の３点ユニットだった築40年のワンルームの事例です。なんと改装後、２週間もたたずして最初の内覧した方が入居を決めてくれました！
賃貸経営で空室に悩んでいるオーナー様、是非ご覧ください！
お客様のご要望
●前回の入居者が喫煙者でヤニがひどいので改善したい
●ベランダにある洗濯機置き場は室内につくりたい
●トイレを独立させたい
●ちょっとした収納をつくりたい（扉はなくてもよい）
●男性・女性どちらにも対応できる内装にしたい
間取り図 ビフォー＆アフター
Before
After
ビフォー＆アフターの写真・プランのポイント
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Before 全体的に劣化が激しい状態でした。
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After ミニキッチンを設置し、アコーディオンでしきられていた壁は撤去いたしました。 |
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Before トイレと洗面、浴室が一体になっている３点ユニット |
After スペースに限りがあるため、思い切ってシャワーユニットを設置。 洗面・洗濯機置き場・トイレを一つに空間にし、空間の有効活用＆コストダウンを実現いたしました。 |
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0712サイズのシャワーユニット |
腰壁にし圧迫感を軽減。アクセントクロスを側面に貼、トイレと洗濯機置き場上部には棚を設置し収納力もばっちりです。 |
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Before ヤニがひどく、床鳴りもありました。 |
After 床は補修をしフロアタイル貼。壁もアクセントクロスで引き締めます。 女性にも男性にも好まれるデザインをご提案いたしました。 |
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室内洗濯物干し ブルックリンランドリール
ベランダに干すのはちょっと、、、 仕事で帰宅が遅いから室内で干したい、、、との声にお応えし 入居者さんへちょっとしたアピール！
天井付けはよく見ますが、こちらは壁付けタイプ！ベルトを伸ばせば最長4mまで引き出すことができます。ベルトには穴が開いているのでズレる心配もありません！ |
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Before |
After 床はグレー系にし、深緑のアクセントクロスを合わせました。 |
賃貸リフォームを手掛けさせていただくときは、入居者がついて初めて安心いたします。
オーナー様にとってはビジネスとなるため、なるべくお金を掛けたくないというのが本心かと思います。
ただ中途半場にリフォームをして入居者がつかない、、、が一番よくないのでお金をかけるところと既存を活かすところをうまく組み合わせてご提案するように心がけています。
気になる方は是非お気軽にお問合せください。